Le lease-back ou cession-bail
La cession-bail, technique de financement peu connue, permet à une entreprise propriétaire de ses locaux de générer de la trésorerie, tout en restant dans les lieux.
Principe :
La cession-bail est un type de crédit-bail immobilier particulier : l'entreprise propriétaire de son bien immobilier professionnel le vend à une société de crédit-bail immobilier, le crédit-bailleur, puis souscrit un contrat de crédit-bail et devient donc locataire de ce même bien.
L'entreprise continue donc d'utiliser ses locaux et, au terme du contrat, peut racheter l'immeuble, souvent pour un euro symbolique.
Avantages :
Grâce à la cession-bail, l'entreprise se constitue une trésorerie immédiatement disponible qu'elle peut utiliser à sa guise pour se développer, se désendetter, investir dans l'outil de production etc...
Elle bénéficie également de tous les avantages fiscaux du crédit-bail immobilier.
De plus, la vente en cession-bail bénéficie de droit de mutation à taux réduit.
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